JGC Imóveis | Imóveis no Recreio, Barra, Jacarepaguá e Zona Sul
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Detalhes do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro BARRA DA TIJUCA, 6 dormitórios, sendo 6 suítes, 7 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 581,00 m², área construída 581,00 m², área útil 581,00 m², terreno 581,00 m²

R$ 4.600.000,00
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Código: 087_CA_VE_JGC_NM
Bairro: BARRA DA TIJUCA
IPTU: 1.690,00
Condomínio: R$ 1.380,00
Área Total: 581,00 m²
Área Útil: 581,00 m²
Área Construída: 581,00 m²
Área Terreno: 581,00 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2021
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 6
Suítes: 6
Banheiros: 7
Vagas: 4
Sala: 1
Valor por m²: R$ 7.917,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual
Isenção de Condomínio: Não

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Descrição do Imóvel

Espetacular Casa Tríplex à Venda com 581 m², no Condomínio Rio Mar – Barra da Tijuca

Viva com conforto, sofisticação e total segurança em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca. Esta incrível casa tríplex foi projetada para proporcionar praticidade, lazer e exclusividade para toda a família.
✔️ 6 suítes amplas e confortáveis
✔️ Todos os cômodos com ar condicionados e tevês interligados a Alexa, com automação.    Cortinas dos quartos e salas automáticas.
✔️ Sala espaçosa e elegante
✔️ Lavabo
✔️ Dependência completa com lavanderia
✔️ Cisterna com aproximadamente 10 mil litros de água

A área de lazer é um verdadeiro convite para aproveitar bons momentos:

✔️Piscina
✔️Churrasqueira
✔️Área gourmet integrada, perfeita para receber amigos e familiares


Valor do Imóvel R$ 4.600.000,00, IPTU R$ 1.690,00/mês, Valor do Condomínio R$ 1.380,00 + taxas.

O Condomínio RIO MAR está localizado na Avenida Rosauro Estelita, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, uma das áreas mais nobres e valorizadas do bairro. O condomínio oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e uma localização estratégica, próximo à Avenida das Américas.

Principais Pontos de Referência e Acesso:

 ✔Acesso: Estação de BRT em frente, facilitando o transporte, e fácil acesso à            Avenida das Américas.
✔️Educação: Próximo a escolas renomadas, como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Americana.
✔️Saúde e Compras: Perto do Hospital Rio Mar, Shopping Vogue Square, Rio Design Barra e a um curto trajeto do Campo Olímpico de Golfe.
✔️Lazer: Perto da Praia da Barra da Tijuca.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e excelente localização.
📞 Entre em contato e agende sua visita!
 
Acabamentos
de primeira
bancada gourmet
alto luxo
com porcelanato
Características
VARANDÃO
CLOSET
PISCINA
SEMI MOBILIADO
PORTÃO ELETRÔNIICO
Móveis Planejados
AR CONDICIONADO
Cômodos
sala
cozinha
banheiro
lavabo
copa
dependência completa
e área de serviço
Infraestrutura
VAGA PARA VISITANTE
SALÃO DE FESTA
CHURRASQUEIRA
ESPAÇO GOURMET
ÁREA VERDE
Lazer
PLAYGROUD
QUADRA POLIESPORTIVA
Proximidades
hospital
shopping center
transporte, escola, comércio, lazer
e espaços religiosos
Segurança
área de carga e descarga
câmera
portaria 24h
acesso de veículos p/ moradores
acesso de veículos de visitantes

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

A largura das avenidas e o recuo generoso entre os prédios são os primeiros sinais de que a Barra da Tijuca não foi feita para o imediatismo, mas para quem planeja o longo prazo. Enquanto outros bairros do Rio sofrem com o adensamento desordenado e a falta de vagas, aqui o espaço é o maior ativo, garantindo uma ventilação que diminui o calor urbano e preserva a privacidade que o padrão de vida atual exige. O investimento faz sentido quando você percebe que a conveniência está a poucos minutos de carro ou balsa, permitindo que a rotina se resolva dentro de um eixo controlado e seguro. É uma dinâmica de cidade compacta dentro de uma metrópole, onde o patrimônio não apenas se mantém, mas se valoriza pela escassez de terrenos com esse nível de organização urbana e oferta de serviços de alto padrão.

Morar aqui significa trocar o caos do trânsito travado pela previsibilidade de condomínios que funcionam como verdadeiros centros de solução, onde a segurança é levada a sério e o lazer não depende de deslocamentos externos. Para quem já cansou de promessas de valorização e busca a segurança de um mercado imobiliário consolidado, a Barra oferece a solidez necessária para uma transição definitiva. É o lugar de quem entende que o tempo economizado no trajeto para a escola dos filhos ou para o escritório se traduz em bem-estar real e tangível. Se você busca a confirmação técnica de que este é o próximo passo para sua família, podemos analisar juntos as opções disponíveis que melhor protegem o seu capital.

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