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| Código: 087_CA_VE_JGC_NM |
| Bairro: BARRA DA TIJUCA |
| IPTU: 1.690,00 |
| Condomínio: R$ 1.380,00 |
| Área Total: 581,00 m² |
| Área Útil: 581,00 m² |
| Área Construída: 581,00 m² |
| Área Terreno: 581,00 m² |
| Pavimento: 3 |
| Construído em: 2021 |
| Em Condomínio: Sim |
| Dormitórios: 6 |
| Suítes: 6 |
| Banheiros: 7 |
| Vagas: 4 |
| Sala: 1 |
| Valor por m²: R$ 7.917,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Anual |
| Isenção de Condomínio: Não |
A largura das avenidas e o recuo generoso entre os prédios são os primeiros sinais de que a Barra da Tijuca não foi feita para o imediatismo, mas para quem planeja o longo prazo. Enquanto outros bairros do Rio sofrem com o adensamento desordenado e a falta de vagas, aqui o espaço é o maior ativo, garantindo uma ventilação que diminui o calor urbano e preserva a privacidade que o padrão de vida atual exige. O investimento faz sentido quando você percebe que a conveniência está a poucos minutos de carro ou balsa, permitindo que a rotina se resolva dentro de um eixo controlado e seguro. É uma dinâmica de cidade compacta dentro de uma metrópole, onde o patrimônio não apenas se mantém, mas se valoriza pela escassez de terrenos com esse nível de organização urbana e oferta de serviços de alto padrão.
Morar aqui significa trocar o caos do trânsito travado pela previsibilidade de condomínios que funcionam como verdadeiros centros de solução, onde a segurança é levada a sério e o lazer não depende de deslocamentos externos. Para quem já cansou de promessas de valorização e busca a segurança de um mercado imobiliário consolidado, a Barra oferece a solidez necessária para uma transição definitiva. É o lugar de quem entende que o tempo economizado no trajeto para a escola dos filhos ou para o escritório se traduz em bem-estar real e tangível. Se você busca a confirmação técnica de que este é o próximo passo para sua família, podemos analisar juntos as opções disponíveis que melhor protegem o seu capital.
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